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　　商业配套方面◇••-▽：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求◁◆○◁，比如美容店◆◆▪□自澳洲的口碑品牌signature sp Signature spa更贴心关注用户的每份需求○▪○-…,系列产品通过热泵装置系统▽•…▪,这项热能应用领域里的创新技术▷□,进一步实现加热恒温功能•▷ 更多 自澳洲的口碑品牌signature sp，、宠物店□•▽、药房•□、小吃◇▲、餐厅☆◁▷=-▲、便利店等☆◇▲。1公里范围内有苏航生活广场-=◆…、农工商超市等商业配套★★。

　　上海深入贯彻落实党中央●▽▲▷□▪、国务院决策部署☆□◁▼△◁，适应房地产市场供求关系的新变化=◆□★▷，推动构建房地产发展新模式☆▪▷☆•▷，加快建立租购并举的住房制度●-▽，加快构建房地产发展新模式☆▽，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求□□，促进房地产市场平稳健康发展★△•。经市政府同意■▽◁▽▲▷，9月29日■●•▲-，市住房城乡建设管理委☆▷○、市房屋管理局◇◇◇☆▷、市财政局◇▲■•、市税务局•★△△◆=、人民银行上海总部●★◁○△▲、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）◁•…-•。《通知》自2024年10月1日起施行▷▽★●◆。

　　中国人民银行9月29日发布公告□◆○▽▷，完善商业性个人住房贷款利率定价机制▲▽★●-，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度☆…，促进降低存量房贷利率☆▲◇。

　　允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度▲☆-●，促进降低存量房贷利率▲▪★▽▷。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地○=。

　　项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区-▽◆，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）▲▪。只能选择老破小或动迁房◆▷。俨然是一步错步步错的开始★△○◁。预计平均降幅0●•▼=○☆.5个百分点左右□▼☆。将其加点幅度调整为不低于-30BP▪◆▷=，便于使用▷▪◆■。◆•▲，

　　《通知》明确▼○，为更好满足居民刚性和改善性住房需求••△★，促进职住平衡△▲▷=◁、服务安居○☆★◇▼，进一步调整优化住房限购政策◇◆▲△•。

　　减轻存量房人利息负担○△▲▪■=。对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷★☆••★，1▼◁▼▼■■.5卫设计更加人性化▼■☆，可满足不同的置业需求=●▽。

　　是一个大型商品房居住社区•-▼，占地面积约6▲••△.9万平方米▪-•○，总建筑面积20■▼.5万平方米…□…▲◁尊龙凯时注册陆家嘴锦绣澜湾火得一塌糊，规划建设22幢高层住宅及其配套用房☆▽▪•、一层地下车库•●…▼△▷，同时还将代建怡谷路…▲-▪●。

　　值得一提的还有□●▪☆，锦绣澜湾预约热线☎✅工程建设进度超前-○▼◇▷，不仅实景示范区景观与建筑全面呈现★▲，而且已经全部结构封顶○•△▪…！

　　临近申嘉湖高速△▽、沪南公路◇△★●、林海公路以及在建的S3等交通主干道▷○□=，自驾出行也十分便利◆-••！

　　市场利率定价自律机制同时发布倡议•▷▲，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房展批量调整△▪■。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率=•…=○○，将统一调整到不低于-30个基点▼★▼，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)□…◇▪★，

　　《通知》要求●▷•●◇，为降低住房交易税收成本■▼◇，支持居民多样化改善性住房需求▪▼▽■，一是调整增值税征免年限◆○▽☆○，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年▲-☆•☆；二是按照国家工作部署□-，及时取消普通住房标准和非普通住房标准■▷★□■▼，减少住房交易成本■…■○•●，更好满足居民改善性住房需求★■▪▽○•。

　　以陆家嘴为原点▼=▪△▷，在能实现日常通勤的距离范围内▽□■，曹路◁-△◇★、川沙●▷☆□…▼、橫沔等板块◁==-▪-，3室新房总价几乎都在600万左右★▲○▽◁，400万级购房者只能望洋兴叹▽◁！

　　建面约105㎡3房□▼=•-▪，餐客大横厅设计◆▲●○，与南面阔景阳台相连◇■☆，采光通风良好■■●□。全卧飘窗●▲▽▪▷…，主卧套房设计◆•☆，提升了居住舒适度★△。U型厨房…□=，动线流畅★◁◇★▲•。

　　医疗资源方面▽□：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中◇…•▲◆，预计23年投入使用☆◁◆，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院◇-○★◇、上海南航医院◆○-▽-、航头社区卫生服务中心等为医疗配套◇◆◆。

　　经上了必买清单▷★=！但如果你深入了解项目○-，会发现这是一个无死角的全新宝藏楼盘▷▷▪▽◁！①地段=◁△▪：占位浦东中部腹地○◆□◆，纵享张江一线产业利好辐射…=！

　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从◆…•★◆=“不低于20%▪▲•…□”调整为▽▷“不低于15%•▼◆◆▲◇”□▪○•○★。二套房贷从◁•◇“不低于35%••□”调整为▽◆=☆▽“不低于25%…▷▼◇”◆•★●•；实行差异化政策区域从-△○=□▲“不低于30%=▼◇▲□”调整为▼▲◆“不低于20%▼=”•◆。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整◆=…★。

　　建面约99㎡3房□□，双开间朝南□★，双联观景阳台●•，具有良好的采光▷●•●、通风▽▷•△▼▷。LDK设计☆▲★•，增强互动交流△◇。套房式主卧▽••，步入式衣帽间-◁◆★◇▽，兼具舒适性和私密性◆☆。

　　交通配套方面◇▼▽：项目周边16/18号线号线被称为浦东南北新动脉=★▪，全线条轨交换乘□◇，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便▷☆○▽！

　　随后★▷▽▲，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称=•▪△○“倡议-◇■-▪☆”）▽□▪=。倡议提出△▽，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套★■、二套及以上)利率实施批量调整

　　匹配○◁◆▲■“新海派生活•☆•◇☆”的多元需求■…△▽▲•。北至A2A-05◆□▷、A2B-03地块••△●，引导首套=◆☆▼、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近◆…，三开间朝南□□。从••▽“购房之日前连续缴纳满3年及以上◁…•”调减为•△=▲■“购房之日前连续缴纳满1年及以上☆☆•”◆▽•▽。总价约354万-650万左右◆□=○●！采光通风俱佳●◇。连通阳台◇▽▲◇。

　　项目以森系围界◇△，拥有优美的天际线△▪…，秉承以人为本的原则••★☆•△，运用植物大健康战略营造防尘降噪◇△=▪、降温降湿的康养人居◆●☆□●，以▼▲-“康养=●•■△”贯穿全园●▪。具体包括●…◁▲==：

　　项目整体采用现代典雅的建筑风格-▲，打造新海派滨水国际生活住区▪☆。建筑立面简洁又不失庄重典雅◇=•…★•。

　　项目实景展现的超高品质和颜值◁•▪▲△，不仅远超同价位二手房■△☆，对比同级新房也是降维打击□◁！

　　②交通□○■：与18号线公里（测距数据来自百度地图）□○，快速通达浦东重要城市节点▲◇▲▪。③社区★▼▷▪：三面环水的滨水住区▷=，还配备了度假式大草坪◁●△◇◆▪、全龄嘉年华区•☆▽，绿氧跑步道▽▷、架空层健身房▲☆…□，让业主足不出户享受度假般的美好人居体验尊龙凯时注册★…★！

　　距离18号线公里▼◇▲-••！全卧飘窗-◆□◁★，餐客厅一体▼•，房地联动价4=■.83万/㎡▼★◁◁△！主卧套房设计尊龙凯时注册▪▲◆。

　　○☆●…，进一步减轻购房人房贷利息支出△☆…-•。购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限•☆◆-涂！真实报道！了解背后原因以及详情！，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近-★☆☆◆，计划于2025年10月竣工交付▽●●■●☆。项目地块信息2022年7月25日■★○▲▷…，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近•▷=◇，如果未来还想置换▷▪•▲，建面约89㎡3房▼=☆=，一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限▲=●。精装或毛坯交付•◆○。

　　建面约127㎡3房•■◇■●★，飞机户型▽=▲△□◁，动静分区★◇▽△☆△。双套房设计•●，私密性舒适性俱佳★●。客厅预留灵动空间△••◆▽●，可作为书房▷▼•=、儿童活动区使用▷■▲。

　　多面采光◇○，南向双联阳台○=●★•，增强了通透性☆△■。独立储物间设计••☆▷••，更具有实用性☆•○★、功能性◆▪▲•□■。动线合理◁▽，没有面积浪费●☆◁■。

　　上海9▼===▷.29楼市新政发布▼▪○□▼:放松限购▼☆、优化信贷▪●▪▼△●、买房降税=●○△□！央行降首付◁▽★□▽◁、降利率□▷▼！

　　所以在通勤时间可控的情况下○▷，新房始终是更优选▪■▪！可惜的是…□•=：浦东400万级的地铁房是真的稀缺★…▽△！

　　这类被时代抛弃的产品显然无法跟上高品质新房的脚步□□，所以未来锦绣澜湾预约热线☎✅项项目东至A2B-03地块■△▼◆=，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06尊龙凯时注册▷★○◇、A2B-04地块◆▼。

　　为适应房地产市场供求关系的新变化…=•-，在批量调整和常态化调整阶段▽•▽●○，均不再区分首套◇…▪•、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套◇▲★=◁、二套的城市除外)★□，

　　位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间□…▷，户型方正▼-○◁★…，二批次土拍…△■□-，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅○◆◇，地块未来打造三面环水○□，局促的面积◆▷△、老旧的外立面★●、散漫的物业管理…=•◆◆、紧张的停车位等一系列居住问题日益严峻▽△？

　　西至A2A-05地块△●，全飘窗设计▽□，提升了舒适度▽▷=•。景观方面■◆▽•…，但总价400万级的预算在浦东近市区板块买二手房●◁-◆★，呈现的居住体验感早已落后于时代△☆◇□◆▷。另外值得一提的是▲▼△…。

　　二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇▲◁■。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值▪●▲、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭•○◁■☆，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇•□★。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策★●▼★▷◆。对在新片区工作▼◁▽、存在职住分离的群体▪▼，在执行现有住房限购政策的基础上△…■•△，可在新片区增购1套住房◇•==，促进职住平衡◁•●•△。

　　项目总投资约50亿元□□•，产品方面•☆■•☆，造就舒适私密的岛居氛围☆◇•…■★。项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房-•○☆•□，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的○▼△☆溪登上“同程”全国酒店预订量增速榜尊龙凯时ag旗舰厅试玩全国，营造公园式景观和滨水湾居生活场景□●，南至航潭路☆□…●。